Từ ngày 15/11, doanh nghiệp Bất động sản phải thay đổi mã ngành – Bạn đã sẵn sàng chưa?

F – Facts (Sự thật)

Từ ngày 15/11/2025, Quyết định 36/2025/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ chính thức có hiệu lực, thay đổi toàn bộ hệ thống ngành kinh tế Việt Nam.
Điều này tác động trực tiếp đến doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản – đặc biệt khi đăng ký thành lập mới hoặc bổ sung ngành nghề kinh doanh.

Trước đây, doanh nghiệp chỉ sử dụng 2 mã ngành chính:

• 6810: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê

• 6820: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất

---

O – Opportunities (Cơ hội)

Việc mở rộng và cập nhật hệ thống mã ngành giúp doanh nghiệp:

• Đa dạng hóa hoạt động trong lĩnh vực bất động sản

• Dễ dàng mở rộng quy mô và bổ sung các dịch vụ liên quan

• Tăng tính minh bạch trong hồ sơ pháp lý và quản trị doanh nghiệp

Từ ngày 15/11/2025, sẽ có 3 mã ngành cấp 4 mới được áp dụng:

1. 6810: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê

2. 6821: Dịch vụ trung gian cho hoạt động bất động sản

3. 6829: Hoạt động bất động sản khác trên cơ sở phí hoặc hợp đồng

---

R – Reality (Thực tế)

Chi tiết mã ngành cấp 5 được quy định cụ thể như sau:

Mã ngành 6810:

• 68101: Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở

• 68102: Mua, bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở

• 68103: Cho thuê và vận hành nhà ở và đất ở

• 68104: Cho thuê và vận hành nhà và đất không để ở

• 68109: Kinh doanh bất động sản khác

Mã ngành 6829:

• 68291: Tư vấn và quản lý nhà ở, quyền sử dụng đất ở

• 68292: Tư vấn và quản lý nhà, đất không để ở

• 68293: Đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất

• 68299: Hoạt động bất động sản khác chưa được phân loại

---

E – Emotion (Cảm xúc)

Nhiều doanh nghiệp có thể chưa kịp cập nhật thay đổi này, dẫn đến việc hồ sơ đăng ký bị trả lại, hoặc mất cơ hội kinh doanh do sai mã ngành.
Đây là thời điểm then chốt để doanh nghiệp thể hiện sự chuyên nghiệp và chủ động trong việc thích ứng với quy định mới.

---

S – Solution (Giải pháp)

Doanh nghiệp cần:

• Rà soát lại toàn bộ mã ngành hiện có trong giấy phép kinh doanh

• Cập nhật thông tin đúng theo Quyết định 36/2025/QĐ-TTg

• Tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý hoặc cơ quan đăng ký kinh doanh để đảm bảo đúng thủ tục

Nếu thực hiện sớm, doanh nghiệp sẽ đảm bảo tính hợp pháp, mở rộng hoạt động và tránh rủi ro pháp lý.

---

T – Takeaway (Kết luận – Hành động)

Từ ngày 15/11/2025, việc cập nhật mã ngành kinh doanh bất động sản mới không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là cơ hội để doanh nghiệp tái cấu trúc và phát triển bền vững hơn.

👉 Hãy chủ động cập nhật ngay hôm nay để không bị chậm bước trong môi trường kinh doanh đang thay đổi nhanh chóng.

---

#hongphuland #bấtđộngsản #quyđịnhmới #doanhnghiệp #thuthiem #thuduc #sala

https://hongphuland.com.vn/he-thong-ma-nganh-moi-trong-kinh-doanh-bat-dong-san-co-gi-thay-doi/

Cầu Thủ Thiêm 4 – Biểu tượng mới kết nối Nam Sài Gòn và đô thị Thủ Thiêm

 

Thông tin nổi bật

Cầu Thủ Thiêm 4 là một trong những dự án hạ tầng trọng điểm đang được TP.HCM nghiên cứu đầu tư, với mục tiêu kết nối phường Tân Thuận (quận 7 cũ) và phường An Khánh (TP. Thủ Đức). Công trình có chiều dài khoảng 2,16 km, rộng đủ cho 4 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp, vận tốc thiết kế 60 km/h, giúp hoàn thiện trục giao thông chiến lược giữa khu Nam và lõi đô thị Thủ Thiêm.

Góc nhìn và kỳ vọng

Cầu Thủ Thiêm 4 không chỉ là một cây cầu bắc qua sông Sài Gòn, mà còn là “cầu nối phát triển” giữa hai trung tâm kinh tế – tài chính quan trọng của thành phố. Dự án được kỳ vọng sẽ giảm tải lưu thông cho cầu Kênh Tẻ, cầu Thủ Thiêm 1 và 2, đồng thời mở rộng không gian phát triển đô thị – thương mại – du lịch dọc bờ Nam sông Sài Gòn.

Lý do cần điều chỉnh quy hoạch

Theo UBND TP.HCM, Bộ GTVT (nay là Bộ Xây dựng) đã từng thống nhất tĩnh không thông thuyền của cầu cao 10m, rộng 80m từ năm 2015, tương tự các cầu khác trên sông Sài Gòn.
Tuy nhiên, đến năm 2023, Bộ GTVT kiến nghị xem xét điều chỉnh tĩnh không, nhằm đảm bảo đồng bộ với quy hoạch cảng biển quốc gia giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến 2050. Việc điều chỉnh này giúp dự án phù hợp với định hướng phát triển giao thông thủy và không gian đô thị ven sông trong tương lai.

Minh chứng từ quy hoạch thực tế

Theo các đồ án quy hoạch mới, TP.HCM đang triển khai Đồ án Quy hoạch 2021–2030, tầm nhìn 2050 và Điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040, tầm nhìn 2060, trong đó xác định rõ:

• Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội sẽ trở thành cảng hành khách quốc tế, có khả năng tiếp nhận tàu 30.000 GT (2.000 hành khách).

• Ngoài ra, thành phố sẽ phát triển thêm các cảng du lịch tại Mũi Đèn Đỏ, Cần Giờ và một số vị trí tiềm năng khác.

Điều này đồng nghĩa rằng tĩnh không cầu Thủ Thiêm 4 phải được thiết kế đủ cao để tàu du lịch quốc tế lưu thông thuận lợi, đồng thời đảm bảo an toàn và thẩm mỹ đô thị ven sông.

Hướng đi chiến lược

TP.HCM đang phối hợp cùng các bộ, ngành trung ương rà soát toàn diện hồ sơ thiết kế, nhằm đảm bảo độ cao tĩnh không vừa đáp ứng quy định kỹ thuật, vừa phù hợp với định hướng phát triển đô thị và du lịch đường sông.
Song song đó, thành phố cũng đang đẩy mạnh các dự án hạ tầng đồng bộ, như tuyến metro số 4, di dời cảng Nhà Rồng – Khánh Hội, hình thành chuỗi không gian thương mại – dịch vụ – du lịch ven sông Sài Gòn.

Tầm nhìn dài hạn

Việc đầu tư và điều chỉnh thiết kế Cầu Thủ Thiêm 4 là bước đi chiến lược trong hành trình phát triển hạ tầng giao thông và đô thị của TP.HCM.
Khi hoàn thành, cây cầu này sẽ không chỉ rút ngắn khoảng cách địa lý, mà còn mở ra cơ hội kết nối kinh tế, du lịch và thương mại quốc tế, góp phần đưa Thủ Thiêm trở thành trung tâm tài chính – dịch vụ – sáng tạo tầm khu vực trong thập kỷ tới.

https://hongphuland.com.vn/he-lo-thong-tin-moi-ve-cau-thu-thiem-4-mat-xich-ket-noi-chien-luoc-giua-nam-sai-gon-va-thu-thiem/

Khởi Công Cung Thiếu Nhi TP.HCM 1.124 Tỉ Đồng – Biểu Tượng Văn Hóa Mới Tại Thủ Thiêm

 

Một công trình quy mô giữa trung tâm Thủ Thiêm

Sáng 10.10, tại ngã tư Mai Chí Thọ – Nguyễn Cơ Thạch (khu đô thị Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM), Cung Thiếu nhi TP.HCM chính thức được khởi công xây dựng với tổng vốn đầu tư 1.124 tỉ đồng từ ngân sách thành phố.
Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp TP.HCM phối hợp cùng Thành đoàn TP.HCM làm chủ đầu tư, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình kiến tạo không gian phát triển toàn diện cho thiếu nhi thành phố mang tên Bác.

---

Góc nhìn – Một bước đi nhân văn và chiến lược

Cung Thiếu nhi không chỉ là một dự án xây dựng, mà là dấu ấn văn hóa – giáo dục của thời đại mới. Trong bối cảnh TP.HCM hướng đến mô hình đô thị thông minh, việc đầu tư cho thế hệ trẻ thể hiện tầm nhìn chiến lược dài hạn: lấy con người làm trung tâm, bắt đầu từ tuổi thơ.

---

Lý do – Vì sao công trình này được mong chờ

Bởi đây sẽ là nơi học, chơi và sáng tạo cho hàng chục nghìn thiếu nhi mỗi năm.
Với tổng diện tích khu đất gần 40.000m², công trình chính cao 10 tầng (1 hầm, 1 trệt, 9 lầu), thiết kế hiện đại, đồng bộ, tích hợp đầy đủ các khu chức năng:

• 4 khán phòng, hội trường đa năng từ 300 – 600 chỗ

• 6 rạp chiếu phim hiện đại

• Khu học năng khiếu, nghệ thuật, thể thao, kỹ năng sống

• Không gian sinh hoạt cộng đồng, thư viện và khu sáng tạo công nghệ

---

Minh chứng – Những con số và hình ảnh thuyết phục

Điểm nhấn ấn tượng của dự án là khu cảnh quan ngoài trời được thiết kế xanh mát, gồm:

• Công viên nhỏ và quảng trường trung tâm tổ chức sự kiện cộng đồng

• Quảng trường nước – khán đài 1.308 chỗ có mái che

• Sân khấu ngoài trời rộng 1.246m²
  Tất cả tạo nên một quần thể tương tác đa năng, vừa mang tính giáo dục, vừa nuôi dưỡng tinh thần sáng tạo của trẻ.

---

Tổng kết – Biểu tượng của niềm tin và khát vọng

Theo ông Ngô Minh Hải, Bí thư Thành đoàn TP.HCM:

“Cung Thiếu nhi TP.HCM sẽ là công trình của niềm tin, của tình yêu và khát vọng – nơi nuôi dưỡng ước mơ, phát triển tài năng và tinh thần tuổi nhỏ làm việc nhỏ.”

Dự án không chỉ góp phần hoàn thiện hạ tầng xã hội khu đô thị Thủ Thiêm, mà còn là nguồn cảm hứng lớn cho thế hệ trẻ, nơi các em được học, được chơi, được mơ và được lớn lên cùng thành phố.

---

Liên kết – Từ tầm nhìn hôm nay đến tương lai mai sau

Cung Thiếu nhi TP.HCM là minh chứng cho sự đầu tư bền vững vào con người – nền tảng cho một đô thị phát triển nhân văn.
Khi hoàn thành, nơi đây sẽ trở thành biểu tượng văn hóa – giáo dục mới, điểm đến của tuổi thơ, và là niềm tự hào của thành phố năng động, sáng tạo mang tên Bác.

https://hongphuland.com.vn/cong-trinh-1-124-ti-dong-dang-thay-doi-dien-mao-thu-thiem-noi-uoc-mo-tre-tho-duoc-chap-canh/

TP HCM MỞ RỘNG CỬA CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI MUA NHÀ – CƠ HỘI LỚN HAY THÁCH THỨC CHO THỊ TRƯỜNG?

 

Sự kiện nổi bật

UBND TP HCM vừa bổ sung thêm 23 dự án đủ điều kiện được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, nâng tổng số lên 88 dự án trên toàn thành phố.
Đây là lần thứ ba trong năm 2025, chính quyền thành phố công bố danh mục dự án có thể chuyển nhượng cho khối ngoại – động thái thể hiện xu hướng mở cửa mạnh mẽ của thị trường bất động sản TP HCM.

Trong danh sách mới, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc gây chú ý khi có 3 dự án lớn: Khu nhà ở Vạn Phúc 1, 2 và 3, với tổng diện tích hơn 807.000 m².
Ngoài ra còn có nhiều dự án tiêu biểu khác như:

• Khu phức hợp Sóng Việt – chủ đầu tư Quốc Lộc Phát

• Khu nhà ở xã Phước Kiển, Nhà Bè – Nam Sài Gòn Residences

• Dự án Lancaster Legacy – Trung Thủy Group

• Masteri Thảo Điền – Masterise Homes

• Dự án cao cấp tại Đồng Văn Cống – Bách Lộc

OPINION – Góc nhìn chuyên gia

Các chuyên gia nhận định, đây là bước đi tích cực của TP HCM nhằm thúc đẩy thanh khoản, thu hút đầu tư và nguồn nhân lực quốc tế.
Trong bối cảnh thành phố hướng đến mục tiêu trở thành trung tâm tài chính quốc tế, trung tâm thương mại tự do và phát triển ngành công nghiệp bán dẫn, việc mở rộng cho người nước ngoài mua nhà là hướng đi tất yếu để phục vụ nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, kỹ sư và nhà đầu tư ngoại.

REASON – Lý do đằng sau quyết định này

Chính quyền TP HCM nhận thấy rằng, việc cho phép người nước ngoài sở hữu nhà không chỉ kích cầu thị trường bất động sản, mà còn nâng cao chất lượng dân cư và hình ảnh thành phố trong mắt quốc tế.
Người nước ngoài có xu hướng ưu tiên chọn môi trường sống hiện đại, văn minh, có tiện ích đồng bộ, nên đây cũng là động lực khiến các chủ đầu tư trong nước cải thiện tiêu chuẩn dự án.

EXAMPLE – Dẫn chứng thực tế

Trong 88 dự án được phép bán cho người nước ngoài, nhiều cái tên quen thuộc góp mặt:

• Phú Mỹ Hưng với 9 dự án như The Panorama, Riverpark Residences, Sky Garden, Scenic Valley – đều ở khu Nam Sài Gòn.

• Liên doanh Phú Hưng Thái (Phú Mỹ Hưng hợp tác cùng 3 đối tác Nhật Bản) có 3 dự án được chấp thuận.

• Các thương hiệu cao cấp khác như Masterise Homes, Trung Thủy Group, Vạn Phúc City cũng có mặt trong danh mục.

Tất cả cho thấy, khối ngoại đang tin tưởng vào tiềm năng và sự minh bạch của thị trường TP HCM.

SUMMARY – Tóm tắt vấn đề

Việc TP HCM bổ sung thêm 23 dự án vào danh mục bán cho người nước ngoài không chỉ là tín hiệu khởi sắc của thị trường, mà còn thể hiện bước chuyển mình mạnh mẽ trong định hướng hội nhập quốc tế.
Chính sách này giúp:
✅ Cải thiện thanh khoản cho chủ đầu tư
✅ Tăng dòng vốn FDI vào bất động sản
✅ Mở rộng cơ hội việc làm và dịch vụ liên quan
✅ Nâng tầm hình ảnh TP HCM trên bản đồ khu vực

Với 88 dự án được “bật đèn xanh”, thị trường bất động sản cao cấp TP HCM đang dần trở thành “điểm đến vàng” cho cả nhà đầu tư trong và ngoài nước.
💬 Theo bạn, liệu sự tham gia mạnh mẽ của người nước ngoài sẽ khiến giá nhà tăng nhanh, hay tạo ra một thị trường ổn định hơn nhờ dòng vốn bền vững?

https://hongphuland.com.vn/tp-hcm-bat-ngo-mo-rong-cua-cho-nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha-chuyen-gi-dang-dien-ra/

#hongphuland #sala #thuthiem #thuduc #batdongsan