Vì sao hàng chục nghìn căn hộ TP HCM vẫn “treo” sổ hồng?

 

Thực trạng hiện tại

TP HCM hiện còn hơn 13.000 căn hộ tại 176 dự án chưa được cấp sổ hồng, dù nhiều dự án đã bàn giao và cư dân sinh sống ổn định từ nhiều năm trước.
Theo báo cáo, trong 8 tháng qua thành phố đã giải quyết được hơn 87.500 căn hộ, nhưng danh sách hồ sơ chờ xử lý vẫn còn rất dài.

---

Quan điểm đặt ra

Tình trạng “treo” sổ hồng không chỉ là vấn đề pháp lý mà còn là nỗi lo lớn của cư dân.
Người mua nhà mong chờ sự minh bạch, còn doanh nghiệp thì chịu áp lực vì khiếu kiện kéo dài.

---

Nguyên nhân chính

Vướng quy hoạch và pháp lý

Nhiều dự án dính vào quy hoạch đường giao thông, hành lang sông hoặc chưa hoàn tất thủ tục điều chỉnh đất đai.

Nghĩa vụ tài chính chưa hoàn tất

Một số chủ đầu tư còn tồn đọng nghĩa vụ tài chính về đất, quỹ tái định cư hoặc nhà ở xã hội.

Thanh tra, kiểm tra kéo dài

Có dự án vướng thanh tra hoặc chậm bàn giao hạ tầng, khiến hồ sơ cấp sổ không được thông qua.

---

Những dự án điển hình

• Chung cư Linh Đông (Thủ Đức): hơn 1.100 hộ dân chưa có sổ dù đã ở từ năm 2017.

• The Harmona (Tân Bình): bàn giao từ 2013, nhưng chỉ một nửa căn hộ có sổ.

• Khu nhà ở 9B4 - 9B8 (Bình Hưng): hơn 20 năm vẫn còn 25 căn hộ chưa có sổ.

• Riva Park (Quận 4): 150 căn tái định cư bán ra cho dân nhưng đến nay vẫn “treo” sổ.

• Ngoài ra, nhiều dự án lớn như Premium Central, Moonlight Boulevard, Richmond City, Sài Gòn Mia, The Peak cũng đang trong tình trạng tương tự.

---

Những câu chuyện phía sau

Cư dân tại các dự án đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, đã được nghiệm thu công trình, thậm chí được cấp số nhà… nhưng vẫn chưa nhận được sổ hồng.
Có người ở hơn 7-10 năm vẫn phải gửi đơn khiếu nại nhiều lần. Chủ đầu tư cũng rơi vào thế khó khi liên tục bị cư dân gây áp lực, dù một phần nguyên nhân đến từ thủ tục hành chính phức tạp.

---

Thông điệp rút ra

• Người dân: cần được bảo đảm quyền lợi tài sản hợp pháp, có sổ hồng để an tâm sinh sống và giao dịch.

• Doanh nghiệp: mong sự phối hợp chặt chẽ hơn giữa các sở ngành để thủ tục nhanh gọn.

• Chính quyền: cần tiếp tục tháo gỡ pháp lý, đẩy mạnh tiến độ, tránh tình trạng “treo” kéo dài.

👉 Vấn đề sổ hồng không chỉ là giấy tờ, mà là niềm tin và sự an toàn pháp lý cho hàng chục nghìn hộ gia đình tại TP HCM.

Nguồn: 

https://hongphuland.com.vn/vi-sao-hang-chuc-nghin-can-ho-tp-hcm-van-chua-co-so-hong/