Khu Đất Vàng 10ha Bất Ngờ Đổi Chủ: SonKim Land Thế Chân Novaland
Một khu đất vàng gần 10 ha nằm trên đại lộ Mai Chí Thọ (TP. Thủ Đức, TP.HCM) – từng thuộc sở hữu của Tập đoàn Novaland – vừa chính thức về tay SonKim Land sau hàng loạt thay đổi trong cơ cấu cổ đông của các doanh nghiệp liên quan. Sự chuyển giao quyền lực tại dự án Saigon Broadway này đã gây chấn động thị trường bất động sản cuối năm.
Chi Tiết Cấu Trúc Sở Hữu Khéo Léo Của SonKim Land
Cơ cấu cổ đông của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Sun City – chủ đầu tư dự án Saigon Broadway – đã thay đổi lớn. Thông qua Công ty TNHH Bất động sản GWC (công ty con), SonKim Land đã gián tiếp nắm quyền chi phối, dù chỉ sở hữu hơn 25% vốn trực tiếp. Cấu trúc sở hữu chéo phức tạp này giúp SonKim Land kiểm soát việc phát triển Saigon Broadway – một trong những quỹ đất hiếm hoi còn lại trên trục Mai Chí Thọ, sát ga Metro số 2.
Đây là khu đất từng được Novaland giới thiệu từ năm 2020 và sau đó dần thoái hết vốn. Việc SonKim Land tiếp quản khu đất có vị trí đắc địa đối diện Water Bay (cũng từng do Novaland phát triển) cho thấy một sự thay đổi chiến lược đầy quyết đoán của nhà phát triển Luxury Boutique này.
Tầm Nhìn Phát Triển Mở Rộng Và Nguồn Vốn Đột Phá
SonKim Land Thúc Đẩy Tham Vọng Bằng Khoản Vay 200 Triệu USD
Thương vụ thâu tóm diễn ra trong bối cảnh SonKim Land đang đẩy mạnh mở rộng danh mục, thậm chí đăng ký tham gia đấu giá 3.790 căn hộ tại các lô R1–R5 ở phường An Khánh (TP. Thủ Đức). Đáng chú ý, đầu tháng 10, doanh nghiệp này đã huy động thành công khoản vay quốc tế 200 triệu USD theo hình thức tín dụng tư nhân – thương vụ quốc tế lớn nhất từ trước đến nay, thể hiện uy tín và khả năng thu hút vốn cho chiến lược mở rộng dài hạn.
Với nền tảng là nhà phát triển “Luxury Boutique”, SonKim Land hứa hẹn biến Saigon Broadway thành một biểu tượng mới, nối tiếp thành công của các dự án cao cấp như The Metropole Thủ Thiêm, Serenity Sky Villas.
Thách Thức Tài Chính Và Pháp Lý Cần Phải Quan Tâm
Áp Lực Nợ Nần Và Cân Bằng Chiến Lược
Dù có hình ảnh sang trọng, áp lực tài chính và pháp lý đang là thách thức lớn đối với SonKim Land. Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp này vượt 9.200 tỷ đồng (cuối 2023), và doanh nghiệp từng ghi nhận lỗ lớn. Bên cạnh đó, một số dự án còn chậm tiến độ hoặc vướng mắc pháp lý.
Giới chuyên gia nhận định, việc liên tục huy động, đảo hạn nợ và mở rộng danh mục như thương vụ Saigon Broadway cho thấy SonKim Land đang chấp nhận rủi ro để tăng trưởng. Chiến lược này đòi hỏi doanh nghiệp phải nhanh chóng tối ưu hóa dòng vốn và giải quyết các rào cản pháp lý để giữ vững vị thế trên thị trường bất động sản cao cấp đang chững lại.
#SonKimLand #Novaland #SaigonBroadway #BấtĐộngSản #MaiChíThọ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét
Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.