Làn sóng M&A bất động sản: Khi những ‘ông lớn’ tỉnh giấc sau thời gian ngủ đông

 

F - Fact (Sự thật)

Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của các doanh nghiệp thông qua hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A).
Các “ông lớn” đồng loạt săn tìm quỹ đất lớn, pháp lý sạch, tập trung vào nhà ở xã hội và phân khúc trung cấp – hai mảng được dự đoán dẫn dắt thị trường trong thời gian tới.

---

O - Opinion (Nhận định)

Giới chuyên gia nhận định, M&A đang trở thành “chìa khóa” để doanh nghiệp tái cấu trúc, mở rộng quỹ đất và nhanh chóng quay lại đường đua phát triển dự án.
Sự chuyển hướng này không chỉ thể hiện niềm tin vào sự hồi phục của thị trường, mà còn là bước đi chiến lược đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.

---

R - Reason (Lý do)

Có ba nguyên nhân chính khiến làn sóng M&A bùng nổ trở lại:

1. Pháp lý dự án minh bạch hơn, giúp doanh nghiệp giảm rủi ro.

2. Ngân hàng nới lỏng vốn cho M&A, hỗ trợ toàn bộ quy trình từ mua đất, làm pháp lý đến xây dựng.

3. Nhu cầu nhà ở thực tăng cao, đặc biệt tại TP.HCM và các tỉnh vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An.

---

E - Example (Ví dụ minh họa)

• CC1 đang tiến hành thương vụ M&A quỹ đất 300 ha tại Khánh Hòa, tập trung phát triển nhà ở xã hội.

• DKRA Group – từ doanh nghiệp môi giới, nay chuyển sang M&A quỹ đất nhỏ để phát triển dự án riêng quy mô 500–800 căn hộ.

• Khải Hoàn Land đặt mục tiêu M&A 5 quỹ đất trong năm 2025, trong đó 3 thương vụ tại Bình Dương đã hoàn tất.

• Danh Khôi Group hoàn tất thương vụ M&A 100 ha tại Đại Nam (Bình Dương), sẵn sàng ra mắt sản phẩm vào cuối năm 2025.

• Eras Land thâu tóm các dự án King Crown Infinity, Malibu Hội An, Hoian D’Or từ Tập đoàn BCG, dự kiến triển khai từ 2026.

---

S - Solution (Giải pháp / Hướng đi)

Để tận dụng làn sóng M&A, các doanh nghiệp cần:

• Chọn dự án pháp lý hoàn thiện, tránh rủi ro kéo dài thủ tục.

• Tập trung vào phân khúc vừa túi tiền và nhu cầu thực thay vì chỉ phát triển cao cấp.

• Liên kết nguồn vốn ngân hàng để đảm bảo dòng tiền ổn định khi triển khai.

• Ứng dụng mô hình phát triển xanh, bền vững để đón đầu chính sách ưu tiên trong tương lai.

---

T - Takeaway (Thông điệp hành động / Kết luận)

M&A đang trở lại như một “cú hích” mạnh mẽ, mở ra chu kỳ phát triển mới cho ngành bất động sản Việt Nam.
Khi vốn, pháp lý và niềm tin thị trường đang cùng hội tụ, doanh nghiệp nào dám đi trước – doanh nghiệp đó sẽ nắm lợi thế dẫn đầu.

https://hongphuland.com.vn/cuoc-dua-ma-bat-dong-san-khi-nhung-ong-lon-tinh-giac-sau-giac-ngu-dai/