Câu Chuyện Thật Về Những Mảnh Đất “Hóa Vàng”
Một năm trước, chị Trần Thị Quế mua lô đất 150 m² ở khu dân cư Phước Lộc với giá 2,4 tỷ đồng. Khi ấy, thị trường im ắng, ít ai ngờ chỉ vài tháng gần đây, lô đất ấy được trả đến 10 tỷ đồng. Câu chuyện của chị không phải hiếm – nó phản chiếu làn sóng tăng giá đang lan rộng khắp Cần Giờ.
Tương tự, bà Nguyễn Thị Lệ sở hữu 2.200 m² đất mặt tiền Thạnh Thới. Đầu năm, người hỏi mua với giá 45 tỷ, nay quay lại trả 60 tỷ đồng. Dù chưa muốn bán, bà vẫn ngạc nhiên vì “giá tăng từng tháng mà không ai rao bán”.
Con Số Biết Nói Về Cơn Sốt Đất Cần Giờ
Theo ghi nhận, giá đất trên tuyến Tắc Xuất – trục đường dẫn thẳng vào siêu đô thị Vinhomes Green Paradise – tăng từ 50 lên gần 100 triệu đồng/m² chỉ trong vài tháng.
-
Đoạn gần phà Tắc Xuất: tăng 45 → 65 triệu đồng/m².
-
Đoạn Giồng Ao – Đào Cử: 50 → 75 triệu đồng/m².
-
Đoạn gần dự án Vinhomes: chạm mốc 100 triệu đồng/m².
Các khu dân cư như Phước Lộc, Giồng Ao cũng tăng 40–60% so với đầu năm. Đất trên các tuyến Đào Cử, Hà Quang Vóc, Duyên Hải đều đã gấp đôi giá năm 2024.
Vì Sao Giá Đất Cần Giờ Vẫn Chưa Có Dấu Hiệu Dừng?
Chuyên gia nhận định, ba yếu tố chính thúc đẩy đà tăng:
-
Hiệu ứng từ dự án siêu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise.
-
Hạ tầng giao thông đột phá – cầu Cần Giờ, tuyến metro, đường xuyên biển Cần Giờ – Vũng Tàu.
-
Nguồn cung khan hiếm, do nhà đầu tư giữ hàng, chờ giá tăng thêm.
Không ít môi giới cho biết, nhiều lô đất rao bán nhưng chủ lại từ chối khi có người mua, vì “sợ bán hớ”. Cung ít, cầu tăng khiến mặt bằng giá cứ thế nhích lên từng tháng.
Cảm Xúc Nhà Đầu Tư: Hồi Hộp Xen Lẫn Kỳ Vọng
Thị trường Cần Giờ không chỉ nóng bởi người dân địa phương, mà còn thu hút dòng tiền từ Hà Nội và miền Bắc – nhóm sẵn sàng chấp nhận rủi ro để “đón sóng”. Nhiều nhà đầu tư trẻ sau khi khảo sát đất đặt cọc ngay trong ngày, với niềm tin “Vinhomes Cần Giờ sẽ tạo bước ngoặt lịch sử”.
Ý Kiến Từ Chuyên Gia: Cơ Hội Lớn, Nhưng Không Dành Cho Người Nôn Nóng
Ông Đinh Minh Tuấn (Batdongsan) và Võ Hồng Thắng (DKRA Group) cùng nhận định:
-
Giá đất Cần Giờ đã tăng 5–7 lần so với năm 2017,
-
Và tăng 100–150% so với năm 2024.
Tuy nhiên, họ cảnh báo: đây là cuộc chơi dài hạn, không phù hợp cho “lướt sóng”. Để đầu tư hiệu quả, người mua cần có tài chính thật, tầm nhìn 3–5 năm, và kiên nhẫn chờ hạ tầng hoàn thiện.
Cần Giờ – “Mỏ Vàng” Của Tương Lai Hay Cơn Sốt Ảo Ngắn Hạn?
Giữa làn sóng giá tăng, Cần Giờ trở thành biểu tượng của niềm tin và tham vọng. Nhưng liệu đây là cơ hội vàng cho người biết chờ, hay bài kiểm tra cho lòng kiên nhẫn của nhà đầu tư?
Tương lai sẽ trả lời, nhưng một điều chắc chắn: Cần Giờ đang thức giấc – và ai tỉnh táo nhất sẽ là người chiến thắng.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét
Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.